تحریریه 
به گزارش روزنامه نیویورک‌تایمز، در حالی که هزینه مالکیت خانه به شدت افزایش یافته، اجاره‌نشینی به گزینه‌ای محبوب و اقتصادی تبدیل شده است؛ حتی برای کسانی که توانایی خرید خانه را دارند.
بر اساس گزارشی از «رنت‌کافه» (RentCafe)، تعداد میلیونرهای مستاجر در ایالات متحده در سال ۲۰۲۳ به ۱۳,۶۹۲ نفر رسیده که بیش از سه برابر تعداد آنها در سال ۲۰۱۹ است. این در حالی است که نرخ رشد میلیونرهای صاحب‌خانه در همین دوره کندتر بوده است. این تحلیل با بررسی داده‌های «سری میکروداده‌های یکپارچه استفاده عمومی» (Integrated Public Use Microdata Series) که توسط دانشگاه مینه‌سوتا اداره می‌شود، به دست آمده و شامل اجاره‌های کوتاه‌مدت و تعطیلات نمی‌شود.
[the Integrated Public Use Microdata Series یا به اختصار IPUMS یک پروژه تحقیقاتی جامع است که داده‌های جمع‌آوری شده توسط دولت در مورد جمعیت، اقتصاد و سلامت را از سراسر جهان گردآوری و یکپارچه می‌کند. این پروژه، داده‌های سرشماری و نظرسنجی را در یک فرمت استاندارد و قابل مقایسه ارایه می‌دهد تا محققان، دانشجویان و عموم مردم بتوانند به آسانی به اطلاعات دقیق در مورد افراد، خانوارها و جوامع دسترسی پیدا کنند. هدف اصلی IPUMS تسهیل تحلیل داده‌های بلندمدت و بین‌المللی است که برای مطالعه روندهای اجتماعی، اقتصادی و جمعیتی ضروری هستند.]
فرار از دردسرهای مالکیت خانه
«گلن استگمن» (Glen Stegemann)، کارگزار املاک در فلوریدا، می‌گوید: «ثروتمندان انعطاف‌پذیری و نقدینگی را به مالکیت ترجیح می‌دهند. نمی‌خواهند درگیر دردسرهای مالکیت خانه، از جمله پرداخت مالیات و بیمه املاک شوند، به خصوص در بازارهایی مانند فلوریدا و کالیفرنیا که شاهد بلایای طبیعی زیادی هستیم.»
برای افراد ثروتمند، اجاره‌نشینی می‌تواند پول نقد آنها را برای سرمایه‌گذاری در جاهای دیگر مانند بازار سهام آزاد کند؛ جایی که دارایی‌ها به سرعت قابل فروش هستند. این در حالی است که فروش خانه‌ها زمان بیشتری می‌برد و میانگین زمان فروش یک ملک در ماه ژوییه برای اولین بار از سطح پیش از همه‌گیری کرونا فراتر رفت.
نقش همه‌گیری کرونا و جذابیت شهرهای جنوبی
همه‌گیری کووید-۱۹ که بخش بزرگی از دوره این مطالعه را پوشش می‌دهد، نقش مهمی در این تغییر روند داشته است. شهرهای جنوبی با مالیات کم، به ویژه هیوستون، دالاس، میامی و آتلانتا، در دوران همه‌گیری تعداد زیادی از ساکنان ایالت‌های شمالی را به خود جذب کردند و شاهد بیشترین افزایش در تعداد میلیونرهای مستاجر بودند.
با این حال، از نظر حجم، شهرهای بزرگ ساحلی پیشتاز هستند. بر اساس این مطالعه، تعداد میلیونرهای مستاجر در شهر نیویورک از ۲,۲۰۴ نفر در سال ۲۰۱۹ به ۵,۶۶۱ نفر در سال ۲۰۲۳ افزایش یافته است. در سانفرانسیسکو نیز این رقم از تنها ۳۲۱ نفر به ۱,۴۱۱ نفر در مدت مشابه رسیده است.
البته اکثر افراد ثروتمند هنوز مالکیت خانه را ارج می‌نهند. تعداد میلیونرهای صاحب‌خانه در سال ۲۰۲۳ به ۱۴۳,۳۲۰ نفر رسید که بیش از ۱۰ برابر تعداد میلیونرهای مستاجر است.
دیدگاه‌تان را بنویسید